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カスタマイズ賃貸「DIY賃貸住宅」で自分らしく!

 

ほとんどの賃貸住宅は壁は白で統一された安い量産クロス。 床はよくてフローリングが一般的で安いところはCF(クッションフロア)。入居者好みの内装には変えられないだけではなく、壁に釘1本打つことができないところが賃貸住宅の欠点です!

それらの不満を解消してくれる新しい賃貸スタイルが「DIY賃貸住宅」のカスタマイズ賃貸部屋です。壁1面に施工された選べる壁紙(クロス)の一例です。

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現在募集中のDIY賃貸選べるアクセントクロス(壁紙)


最近はURも空室を解消するために「DIY賃貸住宅」の募集もしています。
ホームページでは動画でDIYの様子をUPしていますのでご確認ください。
URのDIY賃貸

当社で何件かテストしましたが、どちらかというとファミリー需要の方が多いかもしれません・・・ 玄関開けたらすぐダイニングなど田の字型の2DKや3DKなどは多額のリフォーム費用を先行投資することを考えると、オーナーさんだけではなく入居者にとっても賃貸住宅で自分らしさを演出できることはうれしいことです

使いにくい間取りを入居者好みのプランに変更し、壁面収納などを設けることにより家具の転倒リスクを減らすだけではなく、入居者が家具を購入する負担も減らすことができます。 シングル向けではバブル時代に建てられた収納がない(収納が少ない)賃貸住宅などが向いているといえます。

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中には分譲マンション並みのリフォームをして「自分らしく暮らす」ことができる「DIY賃貸住宅」もあります。 「DIY賃貸住宅」でカスタマイズできる範囲は賃貸物件により異なりますが、下記をご参考にしてください。

「壁」・・・ クロス張替、珪藻土など塗り壁
「床」・・・ 和室→洋室、絨毯→フローリング or 和室、フローリングなどにCFを上貼り
「天井」・・・ クロスの張替
「キッチン」・・・ 水栓交換、扉にダイノックシート貼り、IH、キッチンの交換
「浴室」・・・ シャワーヘッドの交換、シャワーバー設置、浴槽交換など
「洗面」・・・ 水栓交換、化粧台交換など
「トイレ」・・・ 温水暖房便座の取付など
「照明器具」「3DK→2LDK」など

上記に例を書きましたが、 「DIY賃貸住宅」カスタマイズ賃貸として一般的なことは、
1.天井、壁のクロスを好みのものに変更
2.壁面収納など作り付けの棚やハンガーパイプを設置
3.キッチン扉などに好みの柄や色のダイノックシートを張る

ことなどです。

もちろん「DIY賃貸住宅」ですから、棚の設置などの場合は壁に釘に打ちつけても問題ありません入居者が費用負担をすることによりカスタマイズ範囲が広がる物件もあります。分譲マンションを購入してリフォームするケースと同レベルの「自分らしい暮らし」を手に入れることができます

 

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